1981〜1991年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
京都府
36.2万円/㎡
前年比+4.0%
京都市山科区
25.8万円/㎡
前年比+19.4%
ルモン山科四ノ宮
京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
/ 四宮駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
1,783万円
28.9万円/㎡
1,228
1,598
1,968
2,338
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,598万円〜1,968万円
25.9万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
ルモン山科四ノ宮
1,990万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 1,990万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,260万円 | 20.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/28 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅13分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 2,399万円 | 31.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/04 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,898万円 | 26.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/20 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅3分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/09 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | グラン・ドムール山科 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅9分 | 1,850万円 | 25.2万円 | 73.52㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,898万円 | 32.6万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%上昇、京都市山科区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は京都市山科区の平均と比較して25.2%割高です。